الائتمان: صور غيتيلقد أصبحت قصة إخبارية مألوفة: لقد أدى ارتفاع تكلفة ملكية المنازل إلى إغلاق جيل الألفية الأمريكية بشكل فعال عن السوق.
حل واحد؟ قفز على متن طائرة إلى اليابان.
يوجد في اليابان عدد متزايد من "الأكياس" أو المنازل الشاغرة المتاحة للشراء في جميع أنحاء البلاد. وفقًا لموقع Rethink Tokyo ، تقدر وزارة الشؤون الداخلية والاتصالات في البلاد أن هناك أكثر من 10 ملايين منزل مهجور في جميع أنحاء البلاد ، وهو رقم يزداد كل عام مع تقدم السكان مع انتقال السكان إلى المدن.
كوسيلة للحد من مخزون المنازل المهملة ، طورت اليابان ما يسمى ببنوك akiya ، وقوائم بالممتلكات المهجورة المنشورة على الإنترنت ، وعادة ما تقسمها البلدية. (يمكنك أن ترى بنك أكيا Nagano هنا ، على سبيل المثال.) المنازل بأسعار معقولة بشكل لا يصدق وتقدم بأسعار فائدة منخفضة ، وكذلك عملية بيع مبسطة.
كان الأجانب الذين يتطلعون إلى القيام باستثمار واليابانيين يبحثون عن بلد موطن لاستعادته هم المشترين الرئيسيين للمنازل ، والتي يمكن أن تأتي أحيانًا مع وصمة عار اجتماعية أو قضايا هيكلية - حبس الرهن في اليابان يرتبط أحيانًا بالجريمة المنظمة وهذا لا يعني حتى حساب مشاكل مثل النمل الأبيض ، أضرار الزلازل ، أو قضايا التهوية.
في نهاية المطاف ، تكون المبيعات في نهاية المطاف مربحة للجانبين: يحصل المشتري على منزل ميسور التكلفة ، وتتلقى المجتمعات الريفية دخلًا ضريبيًا متزايدًا وارتفاعًا في قيمة العقارات.
لسوء الحظ ، لم تشق بنوك Akiya طريقها إلى سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، على الرغم من أن CityLab تقدر أن هناك 12 مليون منزل غير مأهول منتشرة في جميع أنحاء البلاد. إنه تحدٍ كبير بالنسبة للمشترين الأمريكيين لتعقب المنازل الشاغرة للبيع ، وبمجرد القيام بذلك ، قد يكتشفون أنها ليست رخيصة مثل نظرائهم في الخارج.
ومع ذلك ، ربما تكون محظوظًا ، كما فعل أحد الزوجين في نيفادا عندما اكتشفوا أن دفع ضرائب الممتلكات المتأخرة - وهو مبلغ 6500 دولار - يحق لهم الحصول على منزل مهجور في رينو تبلغ قيمته أكثر من 500000 دولار اليوم.
